今日更新消息 自營資產不良率高達42%！千億萬向信托公司掉進了地產新坑！

　　萬向信托的地產業務朋友圈十分廣泛，包括奧園、佳兆業、中梁地產、恒大等等，地產公司風險高企也給萬向信托帶來了不小的壓力。

　　最近，萬向信托和多位地產朋友“鬧掰”了。

　　7月18日，萬向信托因金融借款合同糾紛，將佳兆業集團（深圳）有限公司、佳兆業東戴河房地產開發有限公司、佳兆業旅遊開發有限公司等告上了法庭。

　　7月11日，萬向信托新增1則開庭公告，案由係金融借款合同糾紛。案件原告為萬向信托，被告為紹興恒鑫房地產開發有限公司、恒大地產集團珠三角房地產開發有限

公司、恒大地產集團有限公司、上海鬆裕置業有限公司。

　　5月16日，恒大地產集團有限公司新增一則開庭公告。案件原告為萬向信托股份公司，被告為恒大地產集團廣東房地產開發有限公司、陽江市恒凱房地產開發有限公司、連平縣翠林房地產有限公司、恒大地產集團有限公司，案號為（2021）粵17民初91號，案由係金融借款合同糾紛。

　　收25萬元罰單

　　6月9日，浙江銀保監局公布一份罰單，劍指坐落杭州的萬向信托。

　　罰單顯示，萬向信托未按照相關監管規定真實反映固有資產質量，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》第四十六條第（五）項，浙江銀保監局對萬向信托罰款25萬元。

　　《中華人民共和國銀行業監督管理法》第四十六條規定，銀行業金融機構有下列情形之一，由國務院銀行業監督管理機構責令改正，並處二十萬元以上五十萬元以下罰款；情節特別嚴重或者逾期不改正的，可以責令停業整頓或者吊銷其經營許可證；構成犯罪的，依法追究刑事責任。其中第（五）項為“嚴重違反審慎經營規則的”。

　　房地產業務占比大，自營資產不良資產率高達42.9%

　　成立於2012年的萬向信托，注冊資本13.39億元，截至2021年末，其管理的信托資產規模總計976.45億元，是浙江省內5家信托公司中唯一一家由民營控股的信托公司。

　　2021年萬向信托自營資產的不良資產率高達42.9%，成為已披露年報中不良資產率超過20%的五家公司信托之一。萬向信托2021年年報顯示，萬向信托2021年末固有業務不良資產餘額為21.73億元，較上年新增16.35億元，自營資產不良率同比上升29.5個百分點；2021年度計提資產減值準備1.9億元。

　　房地產業務的也為萬向信托帶來過風險。

　　早在2018年，浙江銀保監局就曾因房地產項目貸款審批管理不審慎對萬向信托罰款30萬元。此後萬向信托更是頻頻被曝“踩雷”房企，2020年11月，萬向控股發布公告，披露了子公司萬向信托發起的12起重大訴訟，事件涉及多家上市公司，包括神州長城股份有限公司、浙江永樂影視製作有限公司和華儀集團有限公司等。2021年12月，萬向信托--地產801號（瑞昌奧園廣場項目貸款集合資金信托計劃）延期6個月，同時期奧園被曝出美元債違約，其60億元理財產品也出現兌付危機。

　　華寶證券認為，有關部門對房地產行業的管控持續加碼，融資條件也不斷收緊，部分信托公司前期房地產信托業務過快過猛的增長，導致2021年房地產類信托的違約集中爆發。近年來，萬向信托過度依賴地產業務，其勢必受到影響巨大。業內人士建議，萬向信托作為金融機構，依靠管理風險獲取利益，應在開展業務和風險控製兩方麵進行權衡和博弈，過分追求規模而忽視風險極易導致踩雷事件。

文章轉載自：新浪新聞

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